«Квартирный» вопрос можно решать по-разному. Самый доступный вариант – арендованное жилье. Но, согласитесь, жизнь на съемной квартире не отличается особой стабильностью. Кроме того, деньги за арендную плату можно направить на более разумные цели, например, на выплату кредита.

Рано или поздно практически каждая семья приходит к мысли – взять кредит и построить собственный дом (или купить квартиру). Собственных сбережений, как правило, хватает только на покупку земельного участка. Строить приходится на заемные средства. Здесь может быть несколько вариантов, например, периодически брать потребительский кредит и постепенно возводить жилье. Но такими темпами стройка растянется на долгие годы. Гораздо выгоднее в этом плане ипотека на строительство загородного дома.

Преимущества ипотеки по сравнению с потребительским кредитом

Одно из преимуществ ипотеки уже озвучено – возможность взять большую сумму и быстрее построить дом. Но есть и другие достоинства ипотеки, которые не стоит упускать из виду. Главное из них – ипотечные ставки намного ниже, чем проценты, которые придется выплачивать, взяв потребительский кредит.

Ипотека на строительство, как и любой ипотечный кредит, дает право на возврат подоходного налога. Согласитесь, 13% от размера вашего годового дохода будут совсем нелишними.

Внимательно изучив все действующие в вашем регионе ипотечные программы, можно найти такие, которые попадают под субсидирование государством (ипотека для молодой семьи, ипотека для многодетной семьи и т.д.). Потребительские кредиты не дают возможности получения компенсации.

Помощь в получении ипотеки

Если потребительский кредит без поручителей оформляется буквально за несколько минут непосредственно в магазине, то получение ипотеки требует приложения значительных усилий.

Во-первых, необходимо определиться с банком, который предлагает наиболее оптимальные для вас ипотечные продукты. Не всегда представляется возможным получение ипотеки по самым низким ставкам (недостаточна сумма первоначального взноса, сомнения банка в платежеспособности клиента и т.д.) Поэтому приходится обращаться в другой банк. При этом теряется время и деньги, так как рассмотрение заявки на получение ипотеки, как правило, платное. В случае отрицательного результата деньги не возвращаются.

Кроме того, много вопросов возникает при оформлении договора, выборе страховой компании

Быстро, грамотно и с выгодой для вас пройти через процедуру получения ипотеки поможет кредитный брокер. Его советы трудно переоценить – выбор банка, ипотечного продукта, консультации по сбору документов и многое другое.

Вознаграждение брокера за помощь в получении кредита полностью окупается. Даже снижение процентной ставки на один пункт в будущем позволит вам сэкономить солидную сумму на ежемесячных выплатах.

Можно долгие годы жить на съемной квартире и одновременно с этим строить загородный дом. Ипотечный кредит позволяет в кратчайшие сроки завершить строительство и перенаправить деньги с выплаты арендной платы на погашение кредита. Согласитесь, гораздо комфортнее жить в собственном жилье и платить ипотеку, чем снимать чужой «угол» и тратить деньги впустую на арендную плату.