Как построить свое общение с представителями РЭП перед покупкой недвижимости?

Покупка недвижимости, не сопряженная с реальной опасностью потерять все свои накопленные средства и, при этом, надолго остаться без крыши над головой, потребует от потенциального покупателя особой внимательности и соблюдения основных правил поведения и особых мер безопасности при осуществлении сделки. Доверчивости и рассеянности здесь не место – только полная проверка любой поступающей информации сохранит вашу собственность и нервы, оградив от необходимости в течение многих лет ходить по судам, с целью доказать свои права собственности и найти хитрых мошенников, воспользовавшихся вашей неосмотрительностью, для которых аренда складских помещений плавно перешла в полное обладание объектом.

Одним из важных мероприятий, о котором нельзя забывать в процессе оформления документов для обеспечения предстоящей сделки, является посещение обслуживающей здание коммунальной организации, или ремонтно-эксплуатационного предприятия. Основная задача, которую следует решить - получить максимум необходимой информации, как о самом объекте недвижимости, так и о его основном собственнике, предлагающем складские услуги, чтобы сделать сделку прозрачной и, еще до ее завершения, выявить настораживающие факторы, способные заставить полностью отказаться от идеи покупки из-за ненадлежащего качества и ненадлежащей юридической чистоты.

Прежде всего, запрос на предоставление интересующих вас данных должен быть направлен на подлинное установление личности собственника объекта недвижимости, поскольку, без его принципиального согласия, сделка купли-продажи или передачи в аренду будет считаться незаконной, и потребуется ее отмена. Сегодня частыми стали случаи, когда, арендовав недвижимость, мошенники быстро находят на нее покупателей и, представляясь владельцами, обманывают вполне добропорядочных граждан. Все показанные документы «на право собственности», в данном случае, умело сфабрикованы, и только посещение коммунальщиков поможет установить истину, кем является продавец объекта собственности – настоящим владельцем или заурядным преступником, решившим предпринять мошеннические действия.

Посещение коммунальной службы поможет получить ответ еще на один вопрос – уточнить техническое состояние объекта. Это поможет вам избежать ненужных расходов и не стать обладателем развалин, замаскированных под надежную постройку.