Несколько слов о создании резервного жилого фонда

Сегодняшнее положение рынка таково, что многие проблемы, которые связаны с арендой офисных и жилых помещений, пока еще находятся в стадии разрешения. Сложившиеся непростые условия общемирового кризиса значительно усложнили и до того сложную ситуацию.

Например, развитие рынка жилья. Так, остро встал вопрос о постоянном развитии целой системы домов, которые бы приносили доход с учетом положительной динамики ипотечного кредитования. К сожалению, наличие сегодня резервного жилья - явление практически не применимое и чуждое для наших реалий. А потому, вопрос выселения на определенное время тех заемщиков, которые не смогли вовремя выполнять условия кредитования, до сих пор остается неразрешенным.

На сегодняшний день, кроме просто катастрофической нехватки нужных жилых площадей на территории всего государства, возникает другая проблема. Она представляет собой противостояние различных интересов, касающихся резервных жилых площадей. Таким образом, за ипотеку отвечают частные банки под руководством федеральной власти. Что касается вопросов жилищного фонда, то за них, как правило, несет ответственность муниципальная власть. Обе структуры никак не связаны по вопросам кредитования жилья.

Однако в самом центре данных противоречий появляется третья составляющая в лице компаний-застройщиков. В кризисное время данные компании столкнулись с неразрешимой для них проблемой падения спроса на готовое, построенное жилье. Исходя из этой ситуации, нужно было искать различные выходы из кризисной "ямы", а также способы реализовать накопившуюся неликвидную продукцию.

К слову сказать, именно эта сила (компании-застройщики) может примирить стороны, участвующие в противостоянии. Так, муниципальная власть становится в этой ситуации стабильным источником сбыта уже возведенного жилья. Причем сбыт производится на доступных "кризисных" условиях.

Несомненно, местное управление заинтересовано в подобном взаимодействии, так как оно решает, таким образом, стоящие перед ним сложные задачи. Во-первых, уменьшится очередь на жилье в пределах одного муниципалитета, во-вторых, будет поддержано позитивное реноме. Таким образом, выход из кризиса выглядит как возврат к уже оставленному в прошлом советскому способу аренды. Так будет совершен переход от обычного владения жилья к новым способам арендования.

Переход от одной формы собственности в другую должен быть таким же четким и качественным, как и нотариальное заверение переводов. Ведь без необходимых служб и новых форм работы просто невозможно создать новый рынок жилья.

(c) бюро переводов "Прима Виста"